El mercado inmobiliario de Vietnam mostró un fenómeno paradójico a lo largo de la primera mitad de 2026. Los datos más recientes de la Oficina General de Estadísticas registraron que 1.463 empresas inmobiliarias se vieron obligadas a disolverse, lo que representa un fuerte aumento del 120,3% en comparación con el mismo período del año anterior. Además de las disoluciones, se registró que 2.971 entidades comerciales optaron por suspender sus operaciones.

Esta situación refleja un proceso de selección natural muy estricto en la industria. Muchas empresas con bases financieras frágiles, limitaciones de suministro y crisis de flujo de caja finalmente sucumbieron a la presión del mercado. Sin embargo, el espíritu empresarial en el sector no se ha apagado por completo; los datos muestran que se establecieron 3.192 nuevas empresas, lo que representa un aumento del 23,3% en comparación con el año pasado, y 2.445 empresas decidieron reanudar sus operaciones.

Por otro lado, el atractivo de los bienes raíces para los inversores extranjeros sigue siendo fuerte. El Ministerio de Finanzas informó que el sector inmobiliario logró atraer inversiones extranjeras directas (IED) por valor de 5.100 millones de dólares en los primeros seis meses de 2026, posicionándose en segundo lugar después del sector manufacturero. La magnitud de este flujo de inversión está impulsada por el interés de los inversores globales en proyectos a gran escala con visión a largo plazo, a pesar de que el mercado interno aún no ha mostrado un desempeño comparable.

La brecha entre los flujos de capital extranjero y el poder adquisitivo interno es el principal desafío en la actualidad. Según se informa, el interés de compra del público disminuyó aproximadamente un 5% el pasado mes de mayo. Una encuesta reciente reveló que solo el 36% de los encuestados tenía la intención de comprar una propiedad, una cifra que cayó drásticamente en comparación con el 55% del año anterior. La mayoría de los compradores potenciales ahora optan por adoptar una actitud de 'esperar y ver' durante al menos el próximo año antes de decidir volver a invertir en este sector.