Сектор нерухомості у В'єтнамі зіткнувся із значними викликами протягом першої половини цього року. За даними Головного статистичного управління, 1463 компанії у сфері нерухомості були змушені припинити свою діяльність, що свідчить про різке зростання на 120% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Крім того, майже 3000 підприємств подали заявки на тимчасове призупинення діяльності, що демонструє тиск на рух грошових коштів, який досі тяжіє над гравцями ринку в цьому секторі.

Незважаючи на хвилю закриттів, активність нового бізнесу залишається помітною: з'явилося 3192 нові компанії з нерухомості, а 2445 підприємств відновили свою діяльність. Це протиріччя знаменує фазу консолідації ринку, коли гравці, нездатні адаптуватися до суворих юридичних та фінансових вимог, змушені вийти з конкурентної боротьби.

З іншого боку, привабливість прямих іноземних інвестицій (ПІІ) у сектор нерухомості залишається вражаючою. Із загальним обсягом капіталу в 5,1 мільярда доларів США цей сектор посідає друге місце серед найбільших інвестиційних напрямків у В'єтнамі після виробничої сфери. Старший директор з досліджень та консалтингу Savills Hanoi До Тхі Тху Ханг зазначила, що потоки капіталу тепер більш спрямовані на проекти з високою життєздатністю та достатньою юридичною прозорістю.

Експерт В'єтнамської асоціації нерухомості (VNREA) доктор Нгуєн Ван Дінь підкреслив, що відновлення ринку відбувається дуже обережно. Інвестиційні тенденції наразі зміщуються від короткострокових спекуляцій до орієнтації на реальну вартість активів і здатність генерувати стабільний грошовий потік. Прогнозується, що в майбутньому на ринку домінуватимуть інвестори з міцною фінансовою базою.

Дивлячись на другу половину року, експерти прогнозують певний просвіт на тлі прискорення інвестицій у державну інфраструктуру та відновлення туристичного сектору. Проте учасникам ринку все ж рекомендується зберігати пильність щодо потенційного підвищення відсоткових ставок, що може вплинути на купівельну спроможність і обмежити зростання попиту на нерухомість у короткостроковій перспективі.