Ринок нерухомості у В'єтнамі продемонстрував парадоксальне явище протягом першої половини 2026 року. Найсвіжіші дані Головного статистичного управління свідчать, що 1463 компанії з нерухомості були змушені ліквідуватися, що на 120,3% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року. Окрім ліквідації, було також зафіксовано, що 2971 суб'єкт господарювання вирішив призупинити свою діяльність.
Ця ситуація відображає дуже жорсткий процес природного відбору в галузі. Багато компаній зі слабкою фінансовою базою, обмеженнями в постачанні та кризою ліквідності зрештою не витримали ринкового тиску. Попри це, підприємницький дух у секторі не згас остаточно: дані показують, що було створено 3192 нові компанії, що на 23,3% більше порівняно з минулим роком, а 2445 підприємств вирішили відновити свою діяльність.
З іншого боку, привабливість нерухомості для іноземних інвесторів залишається високою. Міністерство фінансів повідомило, що за перші шість місяців 2026 року сектор нерухомості залучив 5,1 мільярда доларів США прямих іноземних інвестицій (ПІІ), посівши друге місце після виробничого сектора. Масштабність цього інвестиційного потоку зумовлена інтересом глобальних інвесторів до великих проєктів із довгостроковою перспективою, хоча внутрішній ринок поки що не демонструє відповідних результатів.
Розрив між припливом іноземного капіталу та внутрішньою купівельною спроможністю є головним викликом на сьогодні. За наявними даними, купівельний інтерес населення у травні знизився приблизно на 5%. Опитування показало, що лише 36% респондентів мали намір придбати нерухомість — цей показник різко впав порівняно з 55% минулого року. Більшість потенційних покупців наразі вирішили зайняти вичікувальну позицію щонайменше на наступний рік, перш ніж прийняти рішення про повторне інвестування в цей сектор.
