Індустрія нерухомості, яка традиційно значною мірою покладалася на ринкову інтуїцію та досвід, наразі переживає зміну парадигми. Поява технологій штучного інтелекту (ШІ) та аналізу великих даних (big data) починає витісняти конвенційні методи на користь більш вимірюваної системи прийняття рішень, що базується на об'єктивних даних.
Під час семінару, присвяченого впровадженню ШІ в концепцію «розумних міст», доцент Тхоай Нам із Технологічного університету Хошиміна зазначив, що ШІ став новим фундаментом для міського управління та ринку нерухомості. Ця технологія відіграє вирішальну роль у обробці великомасштабних даних, мінімізації інвестиційних ризиків і персоналізації послуг для формування інтегрованої цифрової архітектури від етапу планування до експлуатації.
Ця трансформація також має значний вплив на сектори маркетингу та продажів. Засновник Orion Media Чан Чі Хіеу зазначив, що ШІ дозволяє бізнесу аналізувати динаміку цін, розташування та вподобання споживачів у режимі реального часу. Цей процес автоматизації наразі охоплює залучення клієнтів, перевірку юридичних документів та оцінку активів, що значно скорочує час транзакцій та мінімізує людський фактор.
У секторі комерційної нерухомості звіт Cushman & Wakefield прогнозує, що ШІ сприятиме зростанню попиту на логістику, промислову нерухомість та центри обробки даних у Азіатсько-Тихоокеанському регіоні. Вважається, що країни, які розвиваються, такі як В'єтнам, мають великий потенціал для використання цього моменту завдяки конкурентним витратам на будівництво та стрімкому зростанню цифрової економіки й хмарних обчислень.
Незважаючи на високу ефективність завдяки концепціям «розумних будівель» та автоматизації будівництва, впровадження ШІ все ще стикається із серйозними викликами. Розрив у цифрових можливостях між компаніями, обмеженість інфраструктури даних і брак фахівців залишаються реальними перешкодами. Крім того, правові аспекти щодо захисту даних та приватності споживачів вимагають суворішого регулювання для запобігання маніпулюванню ринковими цінами та поширенню дезінформації.
